审查装修报价应注意的事项

时间:2011-01-24 16:56 来源：未知 作者：admin 点击量次             

　　一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。

　　二、要留意所要求的装修项目是否漏报。

　　三、报价单应包含什么?有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有： 1、项目名称; 2、单价; 3、数量; 4、总价; 5、材料结构; 6、制造和安装工艺技术标准等。

　　如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。

　　四、哪方面内容最重要?很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

　　五、报价单是否有水分 ?最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例，目前市场报价包工包料最高价为980元/m2，最低价为500余元/m2，差价有如此之大，其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的，有使用进口板的，在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有实木板、夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用细木工板、密度板、刨花板结构和使用什么品牌的油漆，油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢?

　　六、判断预算报价的合理性

　　决定预算报价高低的几大因素： 1.材料的规格、档次; 2.房间设计功能和风格的追求; 3.施工队伍的选择，施工队伍的资质的高低; 4.施工条件的好坏远近; 5.施工工艺的难易程度特殊工艺的使用。6.单项工程中的子项目的多少和子项目的工程量。7.公司的毛利率。