石家庄家庭年内停购第3套房 部门详解限购令(2)

时间:2011-02-22 14:02 来源：未知 作者：admin 点击量次                           

　　限购令会否撼动未来房价?

　　由于受限购令等新一轮紧缩政策出台预期的影响，2011年1月，石家庄市区商品住房成交面积31.34万平方米，同比增长-23.5%。而价格方面，商品住房销售均价为4927元/平方米，和去年12月相比略有下降。这意味着，石家庄楼市已有量价齐跌的苗头。那么，限购令的出台，会不会使房价继续下行?

　　王重润教授表示，短期之内市场需求受到限制，房价也将受到相应的抑制，这种行政干预市场的方式只是一个权宜之计，短期内存在效果，但长期来看并不乐观。由于需求受到了抑制，限购一旦取消必然造成市场的迸发。

　　创美机构总经理刘志杰表示，限购令对成交量的影响是必然的，但是对房价影响并不大，并且以长远的眼光来看，开发商为了确保利润，弥补成交量下滑带来的损失，房价甚至可能出现补涨。

　　被拆迁家庭产权调换安置住房不再审查购房资格

　　石家庄西三教村民李先生是拆迁户，将来在补偿过程中受不受限购令的限制?

　　李义增表示，因城市建设住房被拆迁的家庭，选择产权调换安置住房的不再审查购房资格;选择货币安置的，新购买第二套及以上住房的，注销原房屋所有权证后可凭拆迁协议办理交易过户登记或商品住房买卖合同备案手续。

　　购房者提供虚假信息将负法律责任

　　如果有人通过提供虚假信息试图突破限购令，会有什么后果?

　　李义增强调，对于提供虚假信息、违反住房限购措施的，应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任;房地产开发企业、经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，应承担相应法律责任，并按照有关规定进行处罚并列入企业不良信用记录。

　　他介绍说，这次采取住房限购措施主要有三个方面：第一，“出发点”是通过限购，抑制房价过快上涨;第二，“瞄准点”是精确打击投机性炒房，遏制投资性购房;第三，最终的“落脚点”是在满足广大群众住房基本需求的前提下，保持房地产市场的稳定性和可持续性发展。

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