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我省部分银行首套房贷利率上浮20% 

时间:2011-05-04 15:15 来源:未知 作者:admin 点击量
                          

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  首套房贷趋紧

  现在存款准备金率已经达到20.5%的历史高位,银行的信贷资金也是“一缩再缩”。“缺钱”,成了银行普遍面临的一个问题。

  在这种情况下银行信贷一再收紧,记者昨天从我省银行了解到,工行已经率先在我省对首套房实行利率上浮20%的政策,同时首付依然是三成。而农行、中行的首套房贷方面都是首付三成,贷款利率执行基准利率。只有建行表示首付三成,对资信状况比较好的客户,可以执行基准利率打九五折的优惠。

  记者还了解到,即便没有上调首套房首付,个别银行也已暂缓办理房贷,还有部分银行只进行有限的选择性放贷。几乎所有银行都表示,目前额度紧,贷款办下来的时间长短要根据客户具体情况来定。总体来看,和2010年同期相比,购房者等待放贷的时间已有所延长,从一个月到三个月不等。

  还有的银行工作人员告诉记者,就算利率上浮,贷款也不一定能贷得出来。有个别银行表示,首套房贷虽然没停,但实际上处于停办状态,最近一段时间来基本上不再受理首套房贷的申请。

  2

  首付五成或也将到来

  昨日还有一个消息在坊间盛传,银监会将收紧房地产类贷款,拟将首套房首付比率上调至五成。同时,这个首付五成的新政,已经在个别地市落地。

  据了解,杭州目前包括招商银行、兴业银行、光大银行、平安银行在内的多家银行都纷纷提高了首套房贷款利率,而且这个趋势似乎在越来越快地扩大。

  记者昨日采访发现,虽然我省银行虽并未执行这一政策,但是似乎这样的收紧已经为时不远。“目前,我们执行的首付比例同去年基本持平,只是针对个别项目及购房者,才有一点上浮,至于将来是否将首套房首付比例提至50%,就看总行怎么下文了。”某银行个贷部门一位负责人告诉记者。

  另一家银行的工作人员也对记者表示,虽然目前还没接到首套房首付比例提升的通知,不过,随着存款准备金率提升,将来不排除首付比例提升的可能。

  3

  5月或再上调存款准备金率银行贷款将进一步趋紧

  尽管目前的存款准备金率已经达到20.5%的历史高位,但是有迹象表明,本月存款准备金率或仍将又一次上调。

  数据显示,到5月份到期央票达到5000多亿,再加上4月份未对冲的,加起来应该有1.1万亿左右,再加上4月份可能外汇占款再度达到3000亿到4000千亿元。这样来看,整个5月份央行还是要需要通过提高存款准备金率,对冲到期的流动性。

  此外,从4月份即将公布的CPI数据来看,应该说不出意外。4月份CPI增长的水平还会超过5%,央行为了控制通胀,如果按照正常的取向来看的话,提高存准率很可能在5月上旬举行。“金融机构的存款准备金率将再创新高,这也意味着银行贷款将更加趋紧,后续不排除跟进工行上调首套房贷利率的银行,同时首付比例也有可能提至五成”,采访中,一家银行个贷人士表示。

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