石市房改房个税恢复3% 会不会推动二手房成交量

时间:2011-05-20 09:35 来源：未知 作者：娟子 点击量次                           

　　从石市税务部门获悉，日前石市房改房个税税率重新又恢复了3%的定率征收，也就是说，居民在进行房改房交易转让时，既可选择按照交易差额的20%缴纳个税，也可以选择按照交易总额的3%定率缴纳个税。

　　在这种情况下会不会推动二手房成交量，房改房交易成本比之前明显明显降低了。

　　石市税务部门称，根据河北省政府的相关规定，日前，石市已经恢复了房改房个税可按3%进行定率征收的政策。也就是说，在今后的房改房转让交易环节，居民既可选择按照交易差额的20%缴纳个税，也可以选择按照交易总额的3%定率缴纳个税。其中，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的卖房所得，免征个人所得税。

　　事实上，从去年10月份起，对于国家住房制度改革前，通过福利分房取得的住房，包括房改房、单位集资建房，在进行交易转让时，必须提供房屋原始凭证，按照差额征收，税率为20%。一律不得定率征收。

　　而在去年10月份之前，石市二手房交易的个税方面，即使资料齐全的房主，一般也按照1%的定率征收，采用20%的“差额征收”的人很少，因为按1%定率征收往往要比差额征收优惠。

　　来自石家庄房管部门的数据显示，受连续的调控政策影响，去年以来石家庄二手房交易量下降明显，上述房产中介人员称，房改房源出手意愿不高是其中一个重要因素。他预计，受此次个税调整的影响，房改房交易情况有望好转。

      个税下降会推动二手的成交量，装饰公司将又会迎来新一轮的装修热潮，石家庄装饰协会将继续关注石家庄房产新动态。

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