46个限购城市37个放开 北京或优化限购政策(3)

时间:2014-10-08 22:39 来源： 北京青年报 作者： 点击量次                            　　新闻背景

　　境外部分国家和地区如何限购

　　香港 额外印花税和买家印花税抑制炒楼

　　面对热钱涌入楼市，香港特区政府在2012年10月出台两辣招。

　　1.提高额外印花税税率（SSD）及适用期

　　如物业持有期为6个月期内出售，税率为20%（原先为15%）

　　如物业持有期超过6个月但在12个月期内出售，税率为15%（原先为10%）

　　如物业持有期超过12个月但在36个月期内出售，税率为10%（原先为超过12个月但在24个月内，税率为5%）

　　2.买家印花税（BSD）

　　非香港永久性居民，即所有外地人士或以公司于香港置业，须负担额外15%的买家印花税，若在三年内卖出物业，另按出售时间征收额外印花税。

　　因为2012年楼市涨幅巨大，特区政府又规定，在2013年2月23日或以后签立购买住宅或非住宅物业的买卖协议，均须缴纳双倍印花税。2014年5月政府作出让步，现时香港永久性居屋买入新物业的6个月内，出售其在香港原有唯一物业，可豁免双倍印花税。

　　澳大利亚

　　外国人只能购买还未完工新楼

　　外国人只能购买还没完工的新楼，即直接向发展商购买、没住用超过12个月的房子。在澳大利亚短期居住的外国人可买一个已完工的单位，不过必须作为主要住所。至于新楼、即将展开重建工程的现楼，以及供发展用途的空地，外国人持有的数目则不受限制。

　　文/本报记者 范辉

　　制图/王慧

　　部分放开限购城市

　　8月16日

　　哈尔滨

　　8月11日

　　昆明

　　8月9日

　　南宁

　　8月2日

　　合肥

　　7月28日

　　石家庄

　　7月23日

　　海口

　　7月20日

　　杭州

　　7月19日

　　长春、苏州

　　7月14日

　　南昌

　　7月10日

　　济南

　　6月26日

　　惠州、呼和浩特

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