家居卖场大规模过剩空置率40% 家居业寒冬再至(2)

时间:2014-08-21 11:02 来源：未知 作者：李振杰 点击量次                           

而作为家居龙头企业的红星美凯龙则拟募集61.18亿元，主要用于武汉红星美凯龙世博家居广场等8个家居卖场项目的建设。

“在市场不好的情况下，需要一种行业的转型升级，或者说行业的整合，这种整合反而需要大量的资金。”秦占学说。

红星和居然争斗正酣

如果此次能够成功IPO，红星美凯龙将能在与居然之家的家居卖场大战中巩固领先的地位。“北居然、南红星”，一直是家居行业对两家龙头企业最为直观的表述，居然之家从北京发迹，而红星美凯龙则从江苏常州发迹，两家连锁卖场数量都在100家上下，远远抛离其他竞争对手。

公开资料显示，2013 年，排名前 11 位的家居连锁流通企业总收入1222.69 亿元，占全国规模以上建材家居流通企业销售总额 9.8%，其中红星美凯龙网点总数 113 家，总收入超 500亿元；居然之家网点总数78 家，总收入超 300 亿元；第二梯队的月星、欧亚达、集美家居业绩均为约100亿元，店铺数量分别为 25、18、8 家；第三梯队的宜家网点数量15家，总收入63亿元；百安居店铺总数 39 家，收入36.67亿元。

而红星美凯龙与居然之家的扩店速度更是让竞争对手望尘莫及。

红星美凯龙方面此前表示到2020年前，新开家居MALL200家；居然之家光2014年的新开商场目标就高达25家。

与之前瞄准一线大城市相比，两大家居卖场如今将主要目标放在了二三线城市，甚至是三四线城市。如红星美凯龙在河南的洛阳、南阳、新乡三地都开设有连锁商场，并且已经在四川的内江、南充、绵阳、德阳、巴中、遂宁、宜宾等地市签约了10个项目。

但如今这样的急速扩张未必能达到过去的效果。

“红星美凯龙和居然之家两家的出租率，有一定的下降，尤其是一些新建的卖场。过去的卖场，它们建一个，几乎就会出现一铺难求的状态，但现在来看已经不是这样了。甚至有的地方红星美凯龙和居然之家的家居卖场店，招商都有困难。”秦占学说道。

但秦占学并未对两家巨头的扩张速度感到担忧。

“它们之所以敢于扩张是因为，它们已经存了很多资金。它们并不缺钱。如果红星美凯龙上市后，那就更不缺钱了，因为它们是收租的，不管商户是不是赚钱，租金都是要先缴的。所以，它们也不存在资金链断裂的问题。”秦占学说。

但另一方面，争斗正酣的红星和居然，是否也有可能重演国美与苏宁的故事，被电商京东打个措手不及？

“线上销售一定会对线下产生冲击，这是一定的。而且，冲击可能会越来越大。但我觉得不会颠覆线下的销售，毕竟，现在家具还是体验式消费，这是电商无法替代的。”蒋学顺说道。

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