82房企近五成中报净利下滑 未来房企压力将更大(2)

时间:2014-08-25 16:24 来源： 作者：小李 点击量次                           

　　显然，相比往年，万科、金地、招商今年上半年的业绩表现并不理想。但机构方面仍看好上述房企的全年表现。

　　而对于未来的市场形势，万科的总裁郁亮认为，短期内，那些库存量高、去化周期长的城市，仍然会延续去库存的过程。“但目前已经出现了一些积极的因素，预示着下半年的经营环境可能会好于上半年。”郁亮表示，“在分类调控的政策导向下，近期各地进行了一系列政策调整，这有利于稳定市场信心，释放一部分被抑制的置业需求；随着央行多次强调要保护首次置业者贷款需求，未来的购房信贷环境也有望得到改善；此外，今年上半年各地市场所出现的价格回调，一定程度上也有助于提升购房者的实际购买力”。

　　金地集团也表示，“去库存”仍将是下半年市场的主基调。预期下半年信贷政策将加大对刚需和改善型需求的支持，政府将积极引导市场的预期，更多城市将调整限购政策。同时，部分过度杠杆的中小企业可能在今年遭遇比较严重的偿付危机，这为财务稳健的一线企业带来较好的并购机会。此外，如果土地市场持续低迷，可能出现一些合适的投资机会。